Контакты

Адрес: 665717, Россия, г.Братск, ул. Комсомольская, 33, офис 197

Телефон: 8-3953-417924

E-Mail: zhillservis@gmail.com

Аварийные службы

447689   447680

450444   447652

Новости

 

Раскрытие информации

03.04.2013

(из договора)

3.3.1. Выполнять функции Управляющей организации на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также на работы и услуги, связанные с обслуживанием общедомового инженерного оборудования и придомовой территории с надлежащим качеством.

3.3.2. Предоставлять интересы совладельцев жилого многоквартирного дома во всех инстанциях, в т.ч. при заключении хозяйст­венных и прочих договоров, направленных на достижение целей настоящего Договора.

3.3.3. Вести соответствующую техническую документацию на дом, составлять бухгалтерскую, статистиче­скую и прочую отчетность, проводить банковские операции.

3.3.4 Принимать меры по обеспечению бесперебойной работы общедомового санитарно-технического и инженерного оборудования жилого много­квартирного дома и помещений.

3.3.5. Вести учет расходов и доходов по обслуживанию МКД и хранить техническую документацию (базы данных) на МКД, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением Договора.

.3.3.6Систематически проводить технические осмотры МКД и корректировать базу данных (или документацию), отражающую состояние дома, в соответствии с результатами осмотра (в т.ч. и паспорт МКД).

3.3.7. Разрабатывать планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту объектов общего имущества МКД. Периодичность проведения и виды работ установлены в Приложениях. (Определяется Собственниками с учетом действующего законодательства РФ.)

Иные решения по проведению дополнительных работ и услуг могут быть приняты на общем собрании Собственников по согласованию с Управляющей компанией, и закреплены дополнительным соглашением к настоящему Договору за подписью обеих Сторон.

3.3.8.Осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Собственников, касающихся взаимоотношений по настоящему договору и принимать соответствующие меры.

3.3.9.Организовывать обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания принятого в управление многоквартирного дома. Устранять неисправности отдельных частей жилого дома и его оборудования в сроки, предусмотренные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

3.3.10.Обеспечивать Собственника информацией о телефонах аварийно-диспетчерской службы, режиме работы Управляющей компании (путем их указания на платежных документах и размещения объявлений в подъездах многоквартирного дома или их передачи уполномоченному представителю Собственников по дому).

  • Режим работы Управляющей организации, адрес: г. Братск, ул. Комсомольская, д. 33, с 8 час. 30 мин. до 17 час. 00 мин., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час., выходные дни суббота; воскресенье, праздничные дни.

3.3.11.Уведомлять Собственника о проведении ремонтных работ и других плановых мероприятиях, влияющих на качество и количество предоставляемых услуг в соответствии с условиями настоящего Договора, (путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома) в срок не позднее, чем за 10 дней до начала проведения мероприятий, кроме случаев аварийного прекращения подачи ресурсов или предоставления услуг.

3.3.12.Информировать в письменной форме Собственника об изменении размеров установленных платежей, стоимости услуг не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будут вноситься платежи в ином размере.

3.3.13.Производить начисление платежей за жилищные услуги, обеспечивая выставление счета за истекший месяц в срок до 6 (шестого) числа текущего месяца, с учетом мер социальной поддержки (льгот), предусмотренных действующим законодательством РФ и пересчетов при временном отсутствии граждан и при неполном предоставлении услуг в соответствии с Законодательством РФ.

  • По требованию Собственника производить сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения, с учетом начисленных согласно действующему законодательству штрафов и пеней.

3.3.14.Снижать размер платы за содержание общего имущества МКД и предоставление услуг Собственнику помещений при увеличении продолжительности перерывов в оказании услуг и выполнении работ, предоставлении услуг и работ ненадлежащего качества или в случае их непредставления, в соответствии с требованиями Правил.

3.3.15.Производить сбор установленных платежей. Проводить принудительное взыскание задолженности.

3.3.16.Оказывать Собственнику содействие в организации проведения общих собраний.

3.3.17.Производить обследование дома и вносить предложения об оплате расходов на капитальный ремонт МКД, о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и другие предложения, связанные с условиями проведения капитального ремонта и организации его исполнения.

3.3.18.Ежегодно, в течение первого квартала следующего года представлять Собственникам помещений письменный отчет о выполнении условий Договора управления МКД, включающий информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества.

3.3.19. Обеспечивает раскрытие информации о своей деятельности путем (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731):

а) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);

б) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

3.3.20.Обеспечивать конфиденциальность информации о персональных данных Собственников (ФИО, паспортные данные, адрес). При этом подписание настоящего Договора является согласием Собственника на действия Управляющей организации по заключению договора с третьими лицами на обработку, сбор, оформление, доставку платежных документов (счетов-квитанций) с учетом льгот и персональных данных Собственника, а также на передачу персональных данных Собственника, с этим связанных, таким третьим лицам.

3.4. Управляющая организация вправе:

3.4.1. Самостоятельно:

- определять порядок оказания услуг и способ выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- заключать договоры с третьими лицами (имеющими необходимые сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, оборудование) для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и начислению платы.

3.4.2. Предъявлять требования Собственнику по своевременному внесению платы за потребленные жилищные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Производить взыскание задолженности за оказанные услуги и требовать возмещения ущерба, причиненного виновными действиями Собственника Управляющей организации или общему имуществу дома в связи с нарушением договорных обязательств.

3.4.3.Осуществлять приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг в случае просрочки Собственником оплаты оказанных услуг в соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

3.4.4. Инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

3.4.5. Извещать Собственников жилого многоквартирного дома не менее чем за 2 суток о предстоящем проведении планово-про­филактического ремонта инженерного оборудования и систем в жилом доме.

3.4.6. Выдавать Собственникам согласования на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения исключительно на основе документально оформленного решения межведомственной комиссии города Братска.

3.4.7. Использовать нежилые помещения (колясочные подвалы) в целях организации работы по настоящему Договору без проведения собрания (голосования) Собственников.

3.4.8. Использовать денежные средства, от аренды или использования общего имущества в МКД в интересах Собственников (на цели благоустройства, текущего ремонта МКД).

3.4.9. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к полномочиям Управляющей организации

Дата изменения: 03.04.2013 12:16:07

← Все документы