(из договора)

3.2.1. Своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные по Договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с исполнением Договора. Данные расходы включаются в выставляемый Управляющей организацией счет на оплату услуг. При внесении соответствующих платежей руководствоваться утвержденным порядком и условиями Договора.

3.2.2.Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

3.2.3. Своевременно предоставлять Управляющей организации сведения:

- о количестве граждан, проживающих в помещении совместно с Собственником, и наличии у лиц, зарегистрированных по месту жительства в помещении, льгот для расчетов платежей за услуги по Договору. При отсутствии этих данных, все расчеты производятся, исходя из численности проживающих;

- о наличии документов (своевременно предоставить копии), являющихся в соответствии с действующим законодательством основанием для предоставления льгот на жилищно-коммунальные услуги;

- о смене Собственника. Представить Управляющей организации Договор купли-продажи жилого помещения, аренды, найма и другие документы, либо их копии, подтверждающие смену Собственника или владельца. Собственник разрешает использовать персонифицированные данные для печати счетов-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг;

- не совершать сделки связанные с переходом права собственности (купля-продажа, дарение и т.д.) на жилое помещение, до момента погашения задолженности Управляющей организации по оплате услуг по настоящему договору.

3.2.4.Обеспечивать доступ в принадлежащее ему помещение представителям Управляющей организации, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание МКД, для осмотра приборов учета и контроля, и для выполнения необходимого ремонта общего имущества МКД и работ по ликвидации аварий.

3.2.5.Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру без согласования с Управляющей организацией.

Также не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие техпаспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам без согласования с Управляющей организацией.

3.2.6.Своевременно сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Собственнику услуг в рамках Договора.

3.2.7.Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с Управляющей организацией.

3.2.8.Не допускать выполнение работ или совершение действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке.

3.2.9. При проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ, при перепланировке и переустройстве принадлежащего Собственнику помещения, строго руководствоваться главой 4 Жилищного кодекса РФ и действующими нормативными актами, порядком согласования переустройства и/или перепланировок жилых и нежилых помещений и приемки выполненных работ по переустройству и/или перепланировки жилых и нежилых помещений в муниципальном образовании город Братск.

3.2.10.Не производить самостоятельно слив воды из системы и приборов отопления.

3.2.11.Ознакомить всех дееспособных граждан, совместно проживающих в жилом помещении, либо использующих помещение, принадлежащее Собственнику, с условиями Договора.

3.2.12.Не совершать действий, связанных с самостоятельным отключением МКД от подачи электроэнергии, воды и тепла.

3.2.13.Не загромождать своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, эвакуационные пути и помещения общего пользования.

3.2.14.Не использовать мусоропровод для строительного и крупногабаритного мусора, не сливать в него жидкие пищевые и другие жидкие бытовые отходы.

3.2.15.Не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23.00 час. до 7.00 час. (при производстве ремонтных работ с 9.00 час. до 19.00 час., в нерабочие дни с 10.00 час. до 18.00 час.), если иные часы не установлены Общим собранием Собственников.

3.2.16.В случае возникновения необходимости проведения Управляющей компанией работ и услуг, не установленных Договором, в том числе связанных с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине Собственника, либо в связи с нарушением Собственником условий настоящего Договора, указанные работы проводятся за счет Собственника.

3.2.17.Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение и общее имущество МКД принадлежащее ему на праве общедолевой собственности в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

3.2.18.Нести ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в МКД. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в МКД возлагается на собственников, нанимателей и арендаторов, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ (Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ).

3.2.19. Оплачивать Управляющей организации ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем, расходы по содер­жанию и ремонту мест общего пользования жилого многоквартирного дома, придомовой территории, обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома (техническое обслуживание), находящегося в общем владении, пропорционально доле частной собственности (общей площади помещения жилого или нежилого), а также прочие услуги в порядке и на условиях, определенных действующими законодательными, норма­тивными актами и настоящим договором.

3.2.20. Извещать Управляющую организацию о количестве граждан, проживающих временно (свыше 6-ти месяцев), в жи­лом помещении или рабо­тающих в нежилом для расчетов платежей за оказанные услуги.

3.2.21.Содержать за свой счет принадлежащее Собственнику помещения сантехническое оборудование в исправном состоя­нии с соблю­дением действующих правил и норм, внутриквартирные элементы оборудования и инженерных сетей, входящие в состав квартиры и являющиеся принадлежностью помещений:

• системы водоснабжения и канализации от врезки (ответвление) в подающий (принимающий) стояк;
• системы электроснабжения от распределительного межэтажного электрощита;
• системы отопления, приборы отопления от врезки (ответвление) в стояк;
• входные двери, дверные и оконные блоки квартиры;
• радиоточки с проводкой от распределительных устройств;
• антенные кабели от распределительных устройств;
• электрические и газовые плиты, печи, очаги;
• покрытие полов;
• сантехнические приборы;
• розетки и выключатели;
• поверхность стен и потолка квартир и нежилых помещений;
• внутренние части балконов и лоджий.

3.2.22. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения, Собствен­ники не имеют права:

• производить переоборудование инженерных сетей;
• устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превы­шающие технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру;
• подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-ги­гиеническим нормативам;
• нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;
• использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (произведение слива воды из систем и прибо­ров отопления).
• самовольно производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.

За самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку жилого помещения, Собственник жилого помещения, ко­торое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, несет ответственность в соответствии с ЖК РФ.

3.2.23.При возникновении аварийных ситуаций незамедлительно уведомлять Управляющую организацию с целью скорейшей ликвидации.

3.3.24. При принятии решения собранием Собственников о способе управления многоквартирным жилым домом – «непосредственно собственниками жилых помещений» - Собственник жилого помещения, обязан заключить договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где находится его жилое помещение, с выбранной по большинству голосов Управляющей организацией.

3.2.25. За свой счет производить текущий и капитальный ремонты занимаемого помещения, а также ремонт общего имущества в случае его поврежде­ния по своей вине.

3.2.26. Собственник жилого помещения имеет и другие права и исполняет другие обязанности по отношению к своей собственности, перечень которых предусматривается Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, законодательными и нормативно-правовыми актами РФ, регулирующими жилищно-коммунальные правоотношения.